【招标公告】某部医院物业管理社会化保障服务标段一
【招标公告】某部医院物业管理社会化保障服务标段一：本条项目信息由剑鱼标讯青海招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 青海 西宁市 | 采购单位 | 青海某部 |
| 招标代理机构 | 青海拓鑫工程项目管理有限公司 | 项目名称 | 某部医院物业管理社会化保障服务 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
第一章 招标公告
某部医院物业管理社会化保障服务 （项目名称）招标公告
1、招标条件
本招标项目某部医院物业管理社会化保障服务已由青海某部以/批准建设，项目资金来自自筹，招标人（项目业主）为青海某部物资采购站。项目已具备招标条件，现对该项目的工程服务进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况
(1)项目地点：某部医院院内
(2)规模：(一)卫生保洁、垃圾清运及泔水拉运
1、卫生保洁
主要包括住院部、门诊部、高压氧舱、CT 楼、康复医学中心、家属院、行政办公楼外围区域(不包含室内)、院区室外所有区域;上述区域楼梯及楼梯间、走廊、卫生间、楼内公共墙面(含天花板)、公共区域内门窗 (玻璃、窗帘以及灯具等)的卫生保洁，楼内公共区域内的消防设施(器材)、管道、标牌、显示屏、桌椅，垃圾桶等附属设施的卫生保洁，涉及高空作业除外。卫生清扫工具由物业服务企业提供安排。
2、垃圾、泔水清运
院区内所有垃圾箱清理清洁、垃圾集中堆放点垃圾清理清运泔水存放区泔水拉运，包括生活垃圾、绿化垃圾以及建筑垃圾(因第三方施工单位产生的建筑垃圾由施工方负责清理) 等各类垃圾。
3.应急服务任务
做好合同期内各类检查组临时来院的紧急卫生保洁与垃圾清运工作，维护院区的良好卫生。
（二）安保服务
包含全院安全保卫、院区巡视巡查、闲散可疑人员盘查清理、劝导驱离，家属院外来人员、车辆询问登记，防盗防火防突发事件处置，滋事闹事、聚众逗留等影响正常医疗工作事件处置，消防、车辆道路管理，院区秩序和安全维持及院方领导交办的其他有关安保工作的事项。
(三)绿化养护
对院区公共区域裁种的花草树木以及草坪等组织有效管理，定期浇灌、除草、修剪、病虫害防治、施肥、补栽、松土以及砍杂等事项；组织白蚁防治；定期对花草树木进行修剪除枯；及时清除掉落树枝、死树及倒塌树木清理工作，组织绿化抗旱以及雨雪天气积水积雪处理等。
(四)设施设备管理与运行维修
院区内配电房、水泵房以及其它公共设施设备维护。
(五)零星维修
承担院内零星维修工作，包括给水设施设备维修、供暖设施设备维修、配电设施设备维修、房屋装饰装潢、楼学修缮、应急抢修等。零星维修材料供应由我单位新招标选取零星维修社会化保障服务单位提供，待该服务单位服务期满后，由物业管理公司接续服务，零星维修供应材料应低于市场价，具体部分材料价格以西宁市地区2023年第一期建设工程部分材料指导价为基准，不在目录外材料价格参照地政府采购电子卖场价格以及信誉良好、服务优质、全国排名靠前的国内知名大型正规电商网上价格实施。
(六)供暖供热服务
供暖前对院区供暖锅炉进行全面检修保养，确保供暖期间锅炉正常运行。
2.2 招标范围及标段划分
标段编号:E6301000076047979001001
标段名称:某部医院物业管理社会化保障服务标段一
服务期 :总队医院拟与服务公司签订期限为2年的服务合同若合同期满，官兵满意度高，服务质量好，再续签1年，总体期限不超过3年。
招标范围:(一)卫生保洁、垃圾清运及泔水拉运
1、卫生保洁
主要包括住院部、门诊部、高压氧舱、CT 楼、康复医学中心、家属院、行政办公楼外围区域(不包含室内)、院区室外所有区域;上述区域楼梯及楼梯间、走廊、卫生间、楼内公共墙面(含天花板)、公共区域内门窗 (玻璃、窗帘以及灯具等)的卫生保洁，楼内公共区域内的消防设施(器材)、管道、标牌、显示屏、桌椅，垃圾桶等附属设施的卫生保洁，涉及高空作业除外。卫生清扫工具由物业服务企业提供安排。
2、垃圾、泔水清运
院区内所有垃圾箱清理清洁、垃圾集中堆放点垃圾清理清运泔水存放区泔水拉运，包括生活垃圾、绿化垃圾以及建筑垃圾(因第三方施工单位产生的建筑垃圾由施工方负责清理) 等各类垃圾。
3.应急服务任务
做好合同期内各类检查组临时来院的紧急卫生保洁与垃圾清运工作，维护院区的良好卫生。
（二）安保服务
包含全院安全保卫、院区巡视巡查、闲散可疑人员盘查清理、劝导驱离，家属院外来人员、车辆询问登记，防盗防火防突发事件处置，滋事闹事、聚众逗留等影响正常医疗工作事件处置，消防、车辆道路管理，院区秩序和安全维持及院方领导交办的其他有关安保工作的事项。
(三)绿化养护
对院区公共区域裁种的花草树木以及草坪等组织有效管理，定期浇灌、除草、修剪、病虫害防治、施肥、补栽、松土以及砍杂等事项；组织白蚁防治；定期对花草树木进行修剪除枯；及时清除掉落树枝、死树及倒塌树木清理工作，组织绿化抗旱以及雨雪天气积水积雪处理等。
(四)设施设备管理与运行维修
院区内配电房、水泵房以及其它公共设施设备维护。
(五)零星维修
承担院内零星维修工作，包括给水设施设备维修、供暖设施设备维修、配电设施设备维修、房屋装饰装潢、楼学修缮、应急抢修等。零星维修材料供应由我单位新招标选取零星维修社会化保障服务单位提供，待该服务单位服务期满后，由物业管理公司接续服务，零星维修供应材料应低于市场价，具体部分材料价格以西宁市地区2023年第一期建设工程部分材料指导价为基准，不在目录外材料价格参照地政府采购电子卖场价格以及信誉良好、服务优质、全国排名靠前的国内知名大型正规电商网上价格实施。
(六)供暖供热服务
供暖前对院区供暖锅炉进行全面检修保养，确保供暖期间锅炉正常运行。
合同估算价:250.6086万元
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人：
（应填写投标人资格条件。能力和信誉等要求如有请填入投标人须知前附表第1.4.1项）
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标予以否决。
3.4 本项目共1（具体标段）个标段，分别为：E6301000076047979001001（标段名称或编号）。各投标人可对其中1(具体数量)个标段投标；最多允许中1(具体数量)个标段，请不要超出允许投标的标段数量 (适用于分标段的招标项目)。
4、招标文件的获取
4.1 凡有意参加本项目投标的潜在投标人，应当在青海省电子招标投标公共服务平台（http://www.qhdzzbfw.gov.cn）（以下简称“省平台”）进行诚信库“主体入库”注册，完成注册后办理CA数字证书。具体操作详见《青海省公共资源交易网》（www.qhggzyjy.gov.cn/）办事指南栏的《青海省公共资源交易平台CA数字证书办理指南》。
4.2 招标文件（如有所有本项目需要的编制参考资料）均为招标文件组成部分，必须同时上传至《青海省电子招投标公共服务平台》发布。获取方式：自2023年12月05日0:00时至2023年12月09日24：00时止，潜在投标人应通过《青海省电子招投标公共服务平台》使用CA数字证书点击“”自行免费下载。
4.3 招标人（代理机构）不得要求投标人到现场报名、登记等。
4.4 潜在投标人自确认参加投标起至投标截止时间前应随时登录《青海省电子招投标公共服务平台》关注 “消息提醒”，及时查看该项目的招标人（代理机构）发出的通知、变更、答疑等内容。
5、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间为2023年12月25日 10时00分
5.2 由招标人（代理机构）在西宁市公共资源交易中心.第二开标室3号机位（地址：城中区南川西路沈家寨省团校对面 西宁市市民中心四楼）组织远程解密、远程在线开标。潜在投标人应当在截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“青海省电子招投标公共服务平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。
5.3 本项目采用远程解密、远程开标的“不见面开标方式”依法组织开标活动。投标人不到开标现场，投标人应在开标时间前提前使用CA数字证书登录“不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项。投标人应查阅青海省电子招投标公共服务平台《远程异地开标操作手册》，熟练掌握远程投标、远程解密操作规范和方法。
5.4 投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收。
省电子招标投标交易平台对上述递交、补充、修改或者撤回投标文件的操作进行时间记录并可下载。
6 、评标办法
本项目评标办法采用综合评估法。
注：根据国家发改委等七部委2001年第12号并经2013年第23号令修正《评标委员会和评标方法暂行规定》“第二十九条 评标方法包括经评审的最低投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标方法。”规定，本《招标文件》第三章“评标办法”分别规定“综合评估法”和”经评审的最低投标价法”两种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。
综合评估法：是指对通过初步评审的投标人的商务、技术等因素进行全面评审，选择最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准，然后按照综合得分由高到低排序，推荐中标候选人的评标方法。
经评审的最低投标价法：一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。是指对通过初步评审的投标人，能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的最低投标价的投标，应当推荐为中标候选人。如果招标人无需评审投标报价或无需投标人报价时，可以不进行价格调整。根据当招标项目无需投标人报价时，无价格调整因素或标准，经评审能够满足招标文件的实质性要求程度排序并推荐中标候选人。
7 、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》：http://www.cebpubservice.com/；《青海省电子招投标公共服务平台》：http://www.qhdzzbfw.gov.cn；上发布。
8 、接收异议
接收异议单位名称：青海某部
接收异议联系人：王助理
接收异议联系方式：0971-6238383
9 、联系方式
2023年12月04日
招标文件正文.pdf
某部医院物业管理社会化保障服务 （项目名称）招标公告
1、招标条件
本招标项目某部医院物业管理社会化保障服务已由青海某部以/批准建设，项目资金来自自筹，招标人（项目业主）为青海某部物资采购站。项目已具备招标条件，现对该项目的工程服务进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况
(1)项目地点：某部医院院内
(2)规模：(一)卫生保洁、垃圾清运及泔水拉运
1、卫生保洁
主要包括住院部、门诊部、高压氧舱、CT 楼、康复医学中心、家属院、行政办公楼外围区域(不包含室内)、院区室外所有区域;上述区域楼梯及楼梯间、走廊、卫生间、楼内公共墙面(含天花板)、公共区域内门窗 (玻璃、窗帘以及灯具等)的卫生保洁，楼内公共区域内的消防设施(器材)、管道、标牌、显示屏、桌椅，垃圾桶等附属设施的卫生保洁，涉及高空作业除外。卫生清扫工具由物业服务企业提供安排。
2、垃圾、泔水清运
院区内所有垃圾箱清理清洁、垃圾集中堆放点垃圾清理清运泔水存放区泔水拉运，包括生活垃圾、绿化垃圾以及建筑垃圾(因第三方施工单位产生的建筑垃圾由施工方负责清理) 等各类垃圾。
3.应急服务任务
做好合同期内各类检查组临时来院的紧急卫生保洁与垃圾清运工作，维护院区的良好卫生。
（二）安保服务
包含全院安全保卫、院区巡视巡查、闲散可疑人员盘查清理、劝导驱离，家属院外来人员、车辆询问登记，防盗防火防突发事件处置，滋事闹事、聚众逗留等影响正常医疗工作事件处置，消防、车辆道路管理，院区秩序和安全维持及院方领导交办的其他有关安保工作的事项。
(三)绿化养护
对院区公共区域裁种的花草树木以及草坪等组织有效管理，定期浇灌、除草、修剪、病虫害防治、施肥、补栽、松土以及砍杂等事项；组织白蚁防治；定期对花草树木进行修剪除枯；及时清除掉落树枝、死树及倒塌树木清理工作，组织绿化抗旱以及雨雪天气积水积雪处理等。
(四)设施设备管理与运行维修
院区内配电房、水泵房以及其它公共设施设备维护。
(五)零星维修
承担院内零星维修工作，包括给水设施设备维修、供暖设施设备维修、配电设施设备维修、房屋装饰装潢、楼学修缮、应急抢修等。零星维修材料供应由我单位新招标选取零星维修社会化保障服务单位提供，待该服务单位服务期满后，由物业管理公司接续服务，零星维修供应材料应低于市场价，具体部分材料价格以西宁市地区2023年第一期建设工程部分材料指导价为基准，不在目录外材料价格参照地政府采购电子卖场价格以及信誉良好、服务优质、全国排名靠前的国内知名大型正规电商网上价格实施。
(六)供暖供热服务
供暖前对院区供暖锅炉进行全面检修保养，确保供暖期间锅炉正常运行。
2.2 招标范围及标段划分
标段编号:E6301000076047979001001
标段名称:某部医院物业管理社会化保障服务标段一
服务期 :总队医院拟与服务公司签订期限为2年的服务合同若合同期满，官兵满意度高，服务质量好，再续签1年，总体期限不超过3年。
招标范围:(一)卫生保洁、垃圾清运及泔水拉运
1、卫生保洁
主要包括住院部、门诊部、高压氧舱、CT 楼、康复医学中心、家属院、行政办公楼外围区域(不包含室内)、院区室外所有区域;上述区域楼梯及楼梯间、走廊、卫生间、楼内公共墙面(含天花板)、公共区域内门窗 (玻璃、窗帘以及灯具等)的卫生保洁，楼内公共区域内的消防设施(器材)、管道、标牌、显示屏、桌椅，垃圾桶等附属设施的卫生保洁，涉及高空作业除外。卫生清扫工具由物业服务企业提供安排。
2、垃圾、泔水清运
院区内所有垃圾箱清理清洁、垃圾集中堆放点垃圾清理清运泔水存放区泔水拉运，包括生活垃圾、绿化垃圾以及建筑垃圾(因第三方施工单位产生的建筑垃圾由施工方负责清理) 等各类垃圾。
3.应急服务任务
做好合同期内各类检查组临时来院的紧急卫生保洁与垃圾清运工作，维护院区的良好卫生。
（二）安保服务
包含全院安全保卫、院区巡视巡查、闲散可疑人员盘查清理、劝导驱离，家属院外来人员、车辆询问登记，防盗防火防突发事件处置，滋事闹事、聚众逗留等影响正常医疗工作事件处置，消防、车辆道路管理，院区秩序和安全维持及院方领导交办的其他有关安保工作的事项。
(三)绿化养护
对院区公共区域裁种的花草树木以及草坪等组织有效管理，定期浇灌、除草、修剪、病虫害防治、施肥、补栽、松土以及砍杂等事项；组织白蚁防治；定期对花草树木进行修剪除枯；及时清除掉落树枝、死树及倒塌树木清理工作，组织绿化抗旱以及雨雪天气积水积雪处理等。
(四)设施设备管理与运行维修
院区内配电房、水泵房以及其它公共设施设备维护。
(五)零星维修
承担院内零星维修工作，包括给水设施设备维修、供暖设施设备维修、配电设施设备维修、房屋装饰装潢、楼学修缮、应急抢修等。零星维修材料供应由我单位新招标选取零星维修社会化保障服务单位提供，待该服务单位服务期满后，由物业管理公司接续服务，零星维修供应材料应低于市场价，具体部分材料价格以西宁市地区2023年第一期建设工程部分材料指导价为基准，不在目录外材料价格参照地政府采购电子卖场价格以及信誉良好、服务优质、全国排名靠前的国内知名大型正规电商网上价格实施。
(六)供暖供热服务
供暖前对院区供暖锅炉进行全面检修保养，确保供暖期间锅炉正常运行。
合同估算价:250.6086万元
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人：
（应填写投标人资格条件。能力和信誉等要求如有请填入投标人须知前附表第1.4.1项）
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标予以否决。
3.4 本项目共1（具体标段）个标段，分别为：E6301000076047979001001（标段名称或编号）。各投标人可对其中1(具体数量)个标段投标；最多允许中1(具体数量)个标段，请不要超出允许投标的标段数量 (适用于分标段的招标项目)。
4、招标文件的获取
4.1 凡有意参加本项目投标的潜在投标人，应当在青海省电子招标投标公共服务平台（http://www.qhdzzbfw.gov.cn）（以下简称“省平台”）进行诚信库“主体入库”注册，完成注册后办理CA数字证书。具体操作详见《青海省公共资源交易网》（www.qhggzyjy.gov.cn/）办事指南栏的《青海省公共资源交易平台CA数字证书办理指南》。
4.2 招标文件（如有所有本项目需要的编制参考资料）均为招标文件组成部分，必须同时上传至《青海省电子招投标公共服务平台》发布。获取方式：自2023年12月05日0:00时至2023年12月09日24：00时止，潜在投标人应通过《青海省电子招投标公共服务平台》使用CA数字证书点击“”自行免费下载。
4.3 招标人（代理机构）不得要求投标人到现场报名、登记等。
4.4 潜在投标人自确认参加投标起至投标截止时间前应随时登录《青海省电子招投标公共服务平台》关注 “消息提醒”，及时查看该项目的招标人（代理机构）发出的通知、变更、答疑等内容。
5、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间为2023年12月25日 10时00分
5.2 由招标人（代理机构）在西宁市公共资源交易中心.第二开标室3号机位（地址：城中区南川西路沈家寨省团校对面 西宁市市民中心四楼）组织远程解密、远程在线开标。潜在投标人应当在截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“青海省电子招投标公共服务平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。
5.3 本项目采用远程解密、远程开标的“不见面开标方式”依法组织开标活动。投标人不到开标现场，投标人应在开标时间前提前使用CA数字证书登录“不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项。投标人应查阅青海省电子招投标公共服务平台《远程异地开标操作手册》，熟练掌握远程投标、远程解密操作规范和方法。
5.4 投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收。
省电子招标投标交易平台对上述递交、补充、修改或者撤回投标文件的操作进行时间记录并可下载。
6 、评标办法
本项目评标办法采用综合评估法。
注：根据国家发改委等七部委2001年第12号并经2013年第23号令修正《评标委员会和评标方法暂行规定》“第二十九条 评标方法包括经评审的最低投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标方法。”规定，本《招标文件》第三章“评标办法”分别规定“综合评估法”和”经评审的最低投标价法”两种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。
综合评估法：是指对通过初步评审的投标人的商务、技术等因素进行全面评审，选择最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准，然后按照综合得分由高到低排序，推荐中标候选人的评标方法。
经评审的最低投标价法：一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。是指对通过初步评审的投标人，能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的最低投标价的投标，应当推荐为中标候选人。如果招标人无需评审投标报价或无需投标人报价时，可以不进行价格调整。根据当招标项目无需投标人报价时，无价格调整因素或标准，经评审能够满足招标文件的实质性要求程度排序并推荐中标候选人。
7 、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》：http://www.cebpubservice.com/；《青海省电子招投标公共服务平台》：http://www.qhdzzbfw.gov.cn；上发布。
8 、接收异议
接收异议单位名称：青海某部
接收异议联系人：王助理
接收异议联系方式：0971-6238383
9 、联系方式
| 招标人：青海某部物资采购站 | 招标代理机构：青海拓鑫工程项目管理有限公司 |
| 地 址： | 地 址：西宁市城西区西关大街130号3号楼7层10712室 |
| 联系人：*** | 联系人：*** |
| 电 话：*** | 电 话：*** |
| 传 真： | 传 真：*** |
2023年12月04日
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