非招项目名称：青海输气分公司本部物业服务项目
公示开始时间：2024-12-09
公示结束时间：2024-12-13 00:00:00
采购项目单位联系人：白鸽
采购项目单位联系人方式：***
异议受理人(监督人) ：白鸽
异议受理人(监督人)联系方式：***
项目单位：青海输气分公司
单一来源原因：(5)需要向原中标人采购，否则将影响施工或者功能配套要求的;
拟选商名称：新中物业管理（中国）有限公司
项目概况：国家石油天然气管网集团有限公司甘肃分公司青海输气分公司（以下简称分公司），综合西宁市区域位置、交通便利性、配套设施、适配度等多方面考虑，租赁租赁青海省西宁市城西区五四路61号新华联国际中心B座13楼作为分公司办公楼，为满足分公司本部日常物业服务需求，计划购买物业服务。
主要技术要求或技术方案：1技术标准 （1）房屋运维：负责服务范围内房屋建筑（包括但不限于各类房间、楼梯、卫生间、走廊、出入口、通道、大厅、门厅、休息区、管（电）井等区域的楼（屋）顶、梁、柱、内外墙体（面）、地面、标识等）及附属服务设施的日常运维管理，定期巡查使用状态，发现问题及时报修、维修，配合业主确定维修供应商并监督施工过程，确保办公区域安全运行和有效使用。 （2）电梯运行维护：负责服务范围内所有电梯安全运行管理，电梯日常安全运行巡检，确保电梯正常运行。 （3）工程维护：负责办公楼高压、低压配电设备运行、值守、维修和维护；负责办公楼报修受理、登记、维修、质量跟踪及回访工作；负责办公楼生活水系统运行维保协调；负责共用系统用电设备的维保维修；负责柴油发电机组运行、维修（护）、维保协调；负责办公楼排水系统运行、维修、维护；负责办公楼直饮水系统运行、水质检测、消毒、维保协调；负责办公楼空调系统运行、维修、维护；负责办公楼区域内外及管控范围内室内照明维修；负责办公楼的墙体、地面等工程日常维护及维修。 （4）秩序维护：负责办公楼的大门值守，承担办公区防火、防盗、防抢劫、防爆炸、防破坏的秩序维护及安保巡逻服务，遇到突发事件，及时、有效控制、处置，维护甲方正常秩序。 （5）消防、监控：负责消防系统设备安全、完好；负责消防控制室的运行和值守；负责消防设施运行、巡查、报修。 （6）环境保洁：负责办公楼层过道地面、两侧楼梯、门、窗台、办公家具的卫生保洁以及办公楼公共环境保洁工作；每季度对办公区域和室内地毯进行一次清洗，临时脏污随时清洗；每周对办公区域和室内地毯进行一次吸尘；负责办公楼楼层卫生间、洗手间、茶水间清洁卫生，卫生间每天至少清洗3次，其他时间进行维持性保洁，保持干净无臭味。茶水间每天清洗2次，清洗水池和台面，及时清理运输楼层垃圾；每周对办公楼楼层绿植进行一次浇水；负责办公楼楼层指示牌每天清洗一次，保持清洁。 2验收方式与标准 验收方式：现场验收。 验收标准：/。 其他要求：/。 3本项目质保期 / 年。

标段编号	标段名称	标段描述	备注
2024-GWGSTP17FW-042	青海输气分公司本部物业服务项目	针对青海输气分公司本部物业服务项目的甲乙双方的权利与义务、履行期限、合同内容、合同价款、违约责任等进行谈判。 （承包商承包范围内的项目未经项目单位同意不得转包、分包）

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