【招标公告】韵城小区物业管理服务项目（第二次）

第一章 询比采购公告
本采购项目 韵城小区物业管理服务项目（第二次） 已由韵家口镇东盛社区韵城小区物业管理委员会批准建设。项目业主为 韵家口镇东盛社区韵城小区物业管理委员会，项目资金来自 自筹 ，已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。
1、采购项目简介
1.1 采购项目名称：韵城小区物业管理服务项目（第二次）
1.2 采购项目编号：青海一泰询比（服务）2025-002A
1.3 采购单位：韵家口镇东盛社区韵城小区物业管理委员会
1.4 采购代理机构：青海一泰工程项目管理有限公司
1.5 采购项目资金落实情况：已落实
1.6 采购项目概况：韵城小区位于城东区团结桥路与付家寨交叉口，为北山市场、林家崖及大坝场安置区。整个小区分2期，1期共计30栋楼（15栋高层33层（18层）高），27个单元，15栋多层6层高，34个单元，居民3759户（公租房326户），建筑面积为33.2141万平；2期共计5栋高层及1栋办公楼（镇政府），居民967户，其中464户在建，建筑面积为12.9万平。
1.7 成交供应商数量及成交份额：
þ 1 家
¨     家，成交份额：第一名： ；第二名： ；第三名： ；
2、询比采购范围及相关要求
2.1 询比采购范围：为西宁市城东区韵城小区提供物业管理服务。
2.2 采购预算控制额度：***.00元  大写：叁佰柒拾壹万陆仟肆佰叁拾伍元整
2.3 服务期限：五年【服务计划时间具体以合同签订为准】。受托人须在每年度合同期限到期前30天接受项目业主对该年度的合同履约评估和考核，评估和考核合格后方可执行下一年度合同；当评估和考核不合格时，项目业主将不再与受托人续签合同。
2.4 服务地点：韵城小区（具体按照合同约定执行）。
2.5 质量要求：符合国家验收合格标准及甲方要求 
3、供应商资格要求
3.1 供应商依法设立且满足如下要求：
（1）资格要求：本次招标要求供应商：供应商须具有独立法人资格，具备有效的营业执照且，并在人员、资金等方面具有相应的服务能力。
（2）财务要求：供应商基本开户银行近三个月内出具的资信证明或经第三方机构出具的上一年度（2023年/2024年）财务状况审计报告（扫描或复印件应全面、完整、清晰），包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务（会计）报表附注,并提供第三方机构的营业执照、执业证书；
（3）信誉要求：
《1》供应商应有良好的信誉，经中华人民共和国最高人民法院官方网址(http://www.court.gov.cn/)“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”
（http://shixin.court.gov.cn/）栏目查询后，列入失信被执行人当事人名单的取消投标资格。《2》经信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询后，政府采购不良行为记录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，取消投标资格。（提供“信用中国”网站下载的信用信息报告和相关查询截图，信用信息报告时间为投标截止时间前20天内）。
（4）其他要求：
（5）供应商不得存在下列情形之一：
1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（6）其他：
A.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
B.为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；
C.为本标段的监理人；
D.为本标段的代建人；
E.为本标段提供招标代理服务的；
F.与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
G.与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；
H.与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
I.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标的；
J.法律法规规定的其他情形。
3.2 本次采购 不接受 联合体形式投标。
4、询比采购文件的获取
4.1 询比文件获取方式自2025年04月18日至2025年04月20日，在新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/BREpointSSO）招标文件领取菜单领取招标文件；（所需资料：供应商的三证合一营业执照（副本）复印件、法人授权委托书及法人身份证复印件、被授权人身份证复印件。以上资料及招标文件工本费付款凭证均需加盖公章上传至新点电子交易平台（采购代理机构对以上资料审核）。
4.2 询比文件每套售价 500 元，售后不退。
4.3 询比文件购买账户信息：
开户银行：中国银行股份有限公司青海省分行
账    号：105069994984
收款单位：青海一泰工程项目管理有限公司
5、响应文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为：2025年04月24日09：30，地点：新点电子交易平台（http://qinghai.etrading.cn/）线上电子投标，并在开标时间截止前使用CA锁完成线上不见面开标并解密投标文件。
5.2 若对项目采购电子交易系统操作有疑问，青海新点招标招标电子交易平台操作手册或联系客服。
6、发布公告的媒介
本询比采购公告在《新点电子交易平台》、《中国采购与招标网》上发布。
7、其他
本次项目的评标办法采用综合评分法
8、联系方式
采购人：韵家口镇东盛社区韵城小区物业管理委员会
地  址：韵家口镇
联系人：***
电  话：***
 
采购代理机构：青海一泰工程项目管理有限公司
地  址：西宁市城西区安泰大厦西座24层
联系人：***
电  话：***
电子邮箱：443438015@qq.com
 
2025 年04月17日