【招标公告】青海百益物业发展有限责任公司西宁地区盐湖新苑小区消防维保项目竞价采购公告
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基本信息
| 地区 | 青海 西宁市 | 采购单位 | 青海百益物业发展有限责任公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 百益物业西宁地区就盐湖新苑小区消防维保服务项目 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
采购编号：2025-X02
各供应商：
青海百益物业发展有限责任公司西宁地区就盐湖新苑小区消防维保服务项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加竞价采购活动。
1.采购项目简介
1.1项目名称：百益物业西宁地区就盐湖新苑小区消防维保服务项目
1.2 采购人：青海百益物业发展有限责任公司
1.3 采购项目资金落实情况：已落实
1.4 采购项目概况：青海百益物业公司旗下管理的西宁地区盐湖新苑小区高层商住楼消防设施维保，盐湖新苑小区高层商住楼消防供配电设施、火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、机械加压送风系统、机械排烟系统、防火分隔设施等所有消防配套系统的维护保养 ，灭火器充装和更换根据实际发生数据结算并另行支付。
2. 采购范围及相关要求
2.1 采购范围：西宁地区盐湖新苑小区高层商住楼消防设施进行维修维保。
2.2 计划工期：合同签订起三年。
2.3 施工地点：青海省西宁市
2.4服务要求：
（1）根据《建筑消防设施的维护管理》（GB25201－2010）及采购方建筑消防设施的实际情况，提供《维护方案》并经采购方审核确认
（2）按照国家相关消防规范规定和《维护方案》的具体内容，对委托维护保养的消防设施进行定期的技术性能测试检查和消防系统功能性操作试验检查及以及隐患的处理、排除。
（3）每月按《维护方案》对消防系统各设备至少进行一次维护，每季度按《维护方案》中季检要求对消防系统进行全面维护，每年度按《维护方案》中年检要求对系统进行全面的年度维护。
（4）维保期间换下来的零件一律交到采购方安全管理员处。
（5）上级消防部门检查，因维保方维护不到位，造成各类消防设施、设备不能正常使用，对采购方行政处罚的罚款，一律由维保方承担，且采购方要对维保方进行处罚。
（6）维保期间维保方应对采购方消防工作人员进行消防专业知识培训。
（7）在设施、设备发生故障时，应立即通知维保方，维保方应保证随叫随到。
（8）维保作业前通知采购方主管部门，由采购方主管部门派人配合进行维保作业，督促安全管理人员现场监督检查维保方的保养工作过程和结果、对维保方的维保记录、修理记录签字确认，签收维保方提交的与消防系统维保工作有关的文件。
（9）采购方有权核查维保方维修保养机构资质证书和现场维修保养人员执业资格证书。
（10）消防设施在出现故障或不正常现象时，及时负责进行维护，恢复消防系统的正常状态，并向采购方提供故障原因的调查分析报告；
（11）在维修保养期限内消防部门检查工作时，维保方应主动参加，认真听取消防部门意见，积极配合采购方工作，使消防系统正常运行。
（12）维保方应根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。
（13）现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》。作业过程中应服从采购方现场安全管理，落实现场安全防护措施，保证作业安全，需要安全监护作业的内容应书面告知采购方，作业时，作业人员不得少于二人。(维保单位应开具《作业票》，以保证作业人员安全，采购方管理人员有权监督检查）
（14）本合同期限内发生火灾，因维保方维护保养不到位造成消防设施未能及时、有效动作，造成采购方财产损失的应由维保方承担全部法律责任。因消防设施不能正常运转导致相应消防行政处罚，维保方承担相应法律责任。
2.5 安全目标：零事故
3.供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：供应商须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，具备相关资质及有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
（2）财务要求：响应文件中附经会计师事务所或审计机构审计的2024年财务审计报告或2025年开具的银行资信证明，如果供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的经审计的财务审计报告或银行资信证明。
（3）信誉要求：供应商未被人民法院列为失信被执行人（提供中华人民共和国最高人民法院官方网址“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”栏目查询结果）；供应商应提供信用中国网站下载的信用信息报告（时间为响应文件递交截止时间前10天内）。
（4）承担本项目的主要人员要求：项目负责人和法人授权委托代理人可为同一人，须提供本企业有效的2025年任意连续三个月缴纳的社保证明（社保证明以社会保险机构出具的相关凭证或由劳动部门盖章的缴纳社会保障金的表格为准）或有效期内的劳动合同。法人授权委托代理人在该供应商工作时间少于规定月份的，应提供工作以来的社保证明或有效期内的劳动合同。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、暂扣或吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）近三年发生重大安全责任事故。
3.3本次采购不接受（接受或不接受）联合体。
4.采购文件的获取
4.1如有意参加询比采购活动的单位，请于2025年11月17日至2025年11月23日将报名资料（营业执照、法定代表人授权委托书及授权委托人身份证扫描件等资料）发至邮箱381273755@163.com（邮箱注明：单位名称、报名联系人、联系电话和邮箱、项目名称“青海百益物业发展有限责任公司西宁地区盐湖新苑小区消防维保项目”）。供应商报名后，发电子版询比采购文件至供应商邮箱。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间为2025年11月23日08时30分。请各供应商将响应文件（PDF格式、加密）注明“**单位青海百益物业发展有限责任公司西宁地区盐湖新苑小区消防维保项目响应文件”，在响应文件递交截止时间前发送至邮箱381273755@163.com，并现场提交1正2副纸质版响应文件。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，采购人拒绝接收。
6.响应文件开启时间和地点
响应文件开启时间为2025年11月24日09时30分，地点为青海百益物业发展有限责任公司。本次竞价采购活动邀请供应商的法定代表人或其委托人代理人现场参加开启会议，会议地点西宁市城西区五四大街37号民贸楼7楼会议室。
7.发布公告的媒介
本次竞价采购公告在青海盐湖工业股份有限公司网站上发布。
8.其他
列入青海盐湖工业股份有限公司“黑名单”的单位将被拒绝参加招投标和非招标采购活动。
9.联系方式
采购人：青海百益物业发展有限责任公司
地 址：西宁市城西区五四大街37号民贸楼7楼
邮 编：810000
联系人：***
电 话：0971-3615926 18097238810
各供应商：
青海百益物业发展有限责任公司西宁地区就盐湖新苑小区消防维保服务项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加竞价采购活动。
1.采购项目简介
1.1项目名称：百益物业西宁地区就盐湖新苑小区消防维保服务项目
1.2 采购人：青海百益物业发展有限责任公司
1.3 采购项目资金落实情况：已落实
1.4 采购项目概况：青海百益物业公司旗下管理的西宁地区盐湖新苑小区高层商住楼消防设施维保，盐湖新苑小区高层商住楼消防供配电设施、火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、机械加压送风系统、机械排烟系统、防火分隔设施等所有消防配套系统的维护保养 ，灭火器充装和更换根据实际发生数据结算并另行支付。
2. 采购范围及相关要求
2.1 采购范围：西宁地区盐湖新苑小区高层商住楼消防设施进行维修维保。
2.2 计划工期：合同签订起三年。
2.3 施工地点：青海省西宁市
2.4服务要求：
（1）根据《建筑消防设施的维护管理》（GB25201－2010）及采购方建筑消防设施的实际情况，提供《维护方案》并经采购方审核确认
（2）按照国家相关消防规范规定和《维护方案》的具体内容，对委托维护保养的消防设施进行定期的技术性能测试检查和消防系统功能性操作试验检查及以及隐患的处理、排除。
（3）每月按《维护方案》对消防系统各设备至少进行一次维护，每季度按《维护方案》中季检要求对消防系统进行全面维护，每年度按《维护方案》中年检要求对系统进行全面的年度维护。
（4）维保期间换下来的零件一律交到采购方安全管理员处。
（5）上级消防部门检查，因维保方维护不到位，造成各类消防设施、设备不能正常使用，对采购方行政处罚的罚款，一律由维保方承担，且采购方要对维保方进行处罚。
（6）维保期间维保方应对采购方消防工作人员进行消防专业知识培训。
（7）在设施、设备发生故障时，应立即通知维保方，维保方应保证随叫随到。
（8）维保作业前通知采购方主管部门，由采购方主管部门派人配合进行维保作业，督促安全管理人员现场监督检查维保方的保养工作过程和结果、对维保方的维保记录、修理记录签字确认，签收维保方提交的与消防系统维保工作有关的文件。
（9）采购方有权核查维保方维修保养机构资质证书和现场维修保养人员执业资格证书。
（10）消防设施在出现故障或不正常现象时，及时负责进行维护，恢复消防系统的正常状态，并向采购方提供故障原因的调查分析报告；
（11）在维修保养期限内消防部门检查工作时，维保方应主动参加，认真听取消防部门意见，积极配合采购方工作，使消防系统正常运行。
（12）维保方应根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。
（13）现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》。作业过程中应服从采购方现场安全管理，落实现场安全防护措施，保证作业安全，需要安全监护作业的内容应书面告知采购方，作业时，作业人员不得少于二人。(维保单位应开具《作业票》，以保证作业人员安全，采购方管理人员有权监督检查）
（14）本合同期限内发生火灾，因维保方维护保养不到位造成消防设施未能及时、有效动作，造成采购方财产损失的应由维保方承担全部法律责任。因消防设施不能正常运转导致相应消防行政处罚，维保方承担相应法律责任。
2.5 安全目标：零事故
3.供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：供应商须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，具备相关资质及有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
（2）财务要求：响应文件中附经会计师事务所或审计机构审计的2024年财务审计报告或2025年开具的银行资信证明，如果供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的经审计的财务审计报告或银行资信证明。
（3）信誉要求：供应商未被人民法院列为失信被执行人（提供中华人民共和国最高人民法院官方网址“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”栏目查询结果）；供应商应提供信用中国网站下载的信用信息报告（时间为响应文件递交截止时间前10天内）。
（4）承担本项目的主要人员要求：项目负责人和法人授权委托代理人可为同一人，须提供本企业有效的2025年任意连续三个月缴纳的社保证明（社保证明以社会保险机构出具的相关凭证或由劳动部门盖章的缴纳社会保障金的表格为准）或有效期内的劳动合同。法人授权委托代理人在该供应商工作时间少于规定月份的，应提供工作以来的社保证明或有效期内的劳动合同。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、暂扣或吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）近三年发生重大安全责任事故。
3.3本次采购不接受（接受或不接受）联合体。
4.采购文件的获取
4.1如有意参加询比采购活动的单位，请于2025年11月17日至2025年11月23日将报名资料（营业执照、法定代表人授权委托书及授权委托人身份证扫描件等资料）发至邮箱381273755@163.com（邮箱注明：单位名称、报名联系人、联系电话和邮箱、项目名称“青海百益物业发展有限责任公司西宁地区盐湖新苑小区消防维保项目”）。供应商报名后，发电子版询比采购文件至供应商邮箱。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间为2025年11月23日08时30分。请各供应商将响应文件（PDF格式、加密）注明“**单位青海百益物业发展有限责任公司西宁地区盐湖新苑小区消防维保项目响应文件”，在响应文件递交截止时间前发送至邮箱381273755@163.com，并现场提交1正2副纸质版响应文件。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，采购人拒绝接收。
6.响应文件开启时间和地点
响应文件开启时间为2025年11月24日09时30分，地点为青海百益物业发展有限责任公司。本次竞价采购活动邀请供应商的法定代表人或其委托人代理人现场参加开启会议，会议地点西宁市城西区五四大街37号民贸楼7楼会议室。
7.发布公告的媒介
本次竞价采购公告在青海盐湖工业股份有限公司网站上发布。
8.其他
列入青海盐湖工业股份有限公司“黑名单”的单位将被拒绝参加招投标和非招标采购活动。
9.联系方式
采购人：青海百益物业发展有限责任公司
地 址：西宁市城西区五四大街37号民贸楼7楼
邮 编：810000
联系人：***
电 话：0971-3615926 18097238810
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