【招标公告】祁连县第一小学物业服务项目公开招标公告
【招标公告】祁连县第一小学物业服务项目公开招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯青海招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 青海 海北藏族自治州 | 采购单位 | 祁连县第一小学 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 祁连县第一小学物业服务项目 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
一、招标条件
为进一步规范学校后勤保障管理，保障校园水电暖系统、各类设施设备安全稳定运行，营造安全、有序、整洁的办学环境，祁连县第一小学就本校专项物业服务项目进行公开招标。本项目采购方式为公开招标，项目资金为学校自筹资金，资金已落实，具备招标条件，欢迎符合资格条件的供应商前来投标。
二、项目概况与招标范围
（一）项目名称
祁连县第一小学专项物业服务项目
（二）服务期限
1年（自合同签订生效之日起计算，期满可根据服务考核情况协商续签）
（三）项目预算及费用口径
本项目年度包干总价为26000元/年（大写：人民币贰万陆仟元整每年），为固定总价包干。
费用包含内容：全年服务人工薪酬、日常巡检差旅费、小型辅材（螺丝、垫片、密封胶、生料带、电线接头、小卡扣等300元以下的低值易耗辅助材料）、工具损耗费、安全防护费、管理服务费、税费等全部相关费用。
费用不含内容：水电暖主管道、阀门、水泵、暖气片、电机、配电箱、开关、灯具、大型管线等主材、大型设备及贵重配件采购费用。服务期内如需更换、维修大型主材及设备，由校方核实确认后另行据实结算，中标方负责免费提供上门拆装、检修人工服务。
（四）核心服务内容
本次物业服务聚焦校园设施设备运维保障，具体服务范围如下：
1.水电系统日常巡检与维修：对校园教学楼、办公楼、宿舍、食堂等区域供水、供电系统进行常态化巡检，每日排查线路老化、开关故障、水管渗漏、水龙头损坏、排水堵塞等问题；及时处理电路跳闸、灯具损坏、水路滴水、管道堵塞等小型故障，保障全校水电系统正常运行。
2.供暖系统专项运维：供暖季前完成全校供暖管道、暖气片、供暖设备全面排查、试压、调试；供暖期间每日巡检设备运行状态，及时处理供暖不热、管道漏水、阀门故障等问题；供暖结束后对供暖系统进行排空、保养、防尘防护，做好设备封存工作。
3.校园公共设备检修保养：定期对校园公共门窗、楼梯扶手、教学辅助设施、公共照明、排水排污设施、校园简易配套设备进行检修、紧固、保养，及时排查安全隐患，保障校园公共设施完好可用。
4.台账记录与应急保障：建立设施设备巡检、维修、保养台账，详细记录每日运维情况；24小时响应校方应急报修需求，突发水电暖故障、设备问题需及时到场处置，保障校园教学、生活秩序稳定。
5.校方交办的其他后勤保障工作：配合学校完成节假日校园设施安全排查、开学前后勤设备全面检修、临时设施调试等相关辅助工作。
三、投标人资格要求
1.投标人须为依法注册的独立法人或合法经营主体，具备有效的营业执照，经营范围包含物业管理、设施设备维修、水电维修等相关服务内容，具备独立履约能力。
2.投标人须遵守《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规，近三年内无重大违法违规记录、无安全生产事故、无行业失信惩戒记录，具备良好的商业信誉和健全的财务制度。
3.投标人须具备水电暖设备维修、校园物业服务相关从业经验，配备专业运维工作人员，工作人员需具备相应作业能力，熟悉校园设施运维规范。
4.本项目不接受联合体投标，中标后严禁转包、违法分包，一经发现，校方有权无条件终止合同，取消中标资格并追究相关违约责任。
四、投标报名及招标文件获取
（一）报名时间
自本公告发布之日起3日内（逾期不再受理报名）
（二）报名所需资料
投标人需提交加盖公章的资料：营业执照复印件、法人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件、相关服务业绩证明材料（合同复印件等）。所有资料需真实有效，装订成册。
（三）获取方式
报名审核通过后，由祁连县第一小学免费发放招标文件。
五、投标文件递交信息
（一）递交截止时间
以招标文件明确时间为准（逾期递交、密封不合格的投标文件一律拒收）
（二）递交地点
祁连县第一小学总务办公室
（三）开标时间及地点
同投标文件递交截止时间及地点，投标人需派员到场参与开标。
六、评标办法
本次招标采用综合评分法，结合投标人服务方案、从业业绩、人员配置、服务承诺、报价合理性等维度综合评审，择优确定中标单位。
七、服务要求及考核标准
1.中标单位需严格按照招标文件及合同约定开展服务，建立常态化巡检机制，做到隐患早发现、早处置，保障校园设施设备全年正常运行。
2.接到校方报修通知后，常规故障2小时内到场处置，紧急故障立即到场抢修，确保不影响学校正常教学秩序。
3.学校建立月度、年度考核机制，并按要求建立服务台账，对服务质量、响应效率、隐患整改情况进行考核，考核不合格的，校方有权扣除相应服务费，情节严重的可终止服务合同。
八、联系方式
招标人：祁连县第一小学
联系地址：青海省海北州祁连县第一小学
联系人：***
联系电话：***
九、其他事项
1. 本项目年度包干价固定不变，服务期内校方无需额外支付人工、辅材、运维管理等费用，仅对大型主材、贵重设备采购费用另行结算。
2. 投标人需自行踏勘校园现场，充分了解项目服务内容、场地情况及工作要求，踏勘费用自理，投标即视为认可项目全部服务要求及费用口径。
3. 本公告最终解释权归祁连县第一小学所有。
祁连县第一小学
2026年9月29日
the end
供 稿：第一小学总务办公室
审 核：才让元旦
校 对：***
编 辑：张维花
- 长按扫码关注 -
为进一步规范学校后勤保障管理，保障校园水电暖系统、各类设施设备安全稳定运行，营造安全、有序、整洁的办学环境，祁连县第一小学就本校专项物业服务项目进行公开招标。本项目采购方式为公开招标，项目资金为学校自筹资金，资金已落实，具备招标条件，欢迎符合资格条件的供应商前来投标。
二、项目概况与招标范围
（一）项目名称
祁连县第一小学专项物业服务项目
（二）服务期限
1年（自合同签订生效之日起计算，期满可根据服务考核情况协商续签）
（三）项目预算及费用口径
本项目年度包干总价为26000元/年（大写：人民币贰万陆仟元整每年），为固定总价包干。
费用包含内容：全年服务人工薪酬、日常巡检差旅费、小型辅材（螺丝、垫片、密封胶、生料带、电线接头、小卡扣等300元以下的低值易耗辅助材料）、工具损耗费、安全防护费、管理服务费、税费等全部相关费用。
费用不含内容：水电暖主管道、阀门、水泵、暖气片、电机、配电箱、开关、灯具、大型管线等主材、大型设备及贵重配件采购费用。服务期内如需更换、维修大型主材及设备，由校方核实确认后另行据实结算，中标方负责免费提供上门拆装、检修人工服务。
（四）核心服务内容
本次物业服务聚焦校园设施设备运维保障，具体服务范围如下：
1.水电系统日常巡检与维修：对校园教学楼、办公楼、宿舍、食堂等区域供水、供电系统进行常态化巡检，每日排查线路老化、开关故障、水管渗漏、水龙头损坏、排水堵塞等问题；及时处理电路跳闸、灯具损坏、水路滴水、管道堵塞等小型故障，保障全校水电系统正常运行。
2.供暖系统专项运维：供暖季前完成全校供暖管道、暖气片、供暖设备全面排查、试压、调试；供暖期间每日巡检设备运行状态，及时处理供暖不热、管道漏水、阀门故障等问题；供暖结束后对供暖系统进行排空、保养、防尘防护，做好设备封存工作。
3.校园公共设备检修保养：定期对校园公共门窗、楼梯扶手、教学辅助设施、公共照明、排水排污设施、校园简易配套设备进行检修、紧固、保养，及时排查安全隐患，保障校园公共设施完好可用。
4.台账记录与应急保障：建立设施设备巡检、维修、保养台账，详细记录每日运维情况；24小时响应校方应急报修需求，突发水电暖故障、设备问题需及时到场处置，保障校园教学、生活秩序稳定。
5.校方交办的其他后勤保障工作：配合学校完成节假日校园设施安全排查、开学前后勤设备全面检修、临时设施调试等相关辅助工作。
三、投标人资格要求
1.投标人须为依法注册的独立法人或合法经营主体，具备有效的营业执照，经营范围包含物业管理、设施设备维修、水电维修等相关服务内容，具备独立履约能力。
2.投标人须遵守《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规，近三年内无重大违法违规记录、无安全生产事故、无行业失信惩戒记录，具备良好的商业信誉和健全的财务制度。
3.投标人须具备水电暖设备维修、校园物业服务相关从业经验，配备专业运维工作人员，工作人员需具备相应作业能力，熟悉校园设施运维规范。
4.本项目不接受联合体投标，中标后严禁转包、违法分包，一经发现，校方有权无条件终止合同，取消中标资格并追究相关违约责任。
四、投标报名及招标文件获取
（一）报名时间
自本公告发布之日起3日内（逾期不再受理报名）
（二）报名所需资料
投标人需提交加盖公章的资料：营业执照复印件、法人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件、相关服务业绩证明材料（合同复印件等）。所有资料需真实有效，装订成册。
（三）获取方式
报名审核通过后，由祁连县第一小学免费发放招标文件。
五、投标文件递交信息
（一）递交截止时间
以招标文件明确时间为准（逾期递交、密封不合格的投标文件一律拒收）
（二）递交地点
祁连县第一小学总务办公室
（三）开标时间及地点
同投标文件递交截止时间及地点，投标人需派员到场参与开标。
六、评标办法
本次招标采用综合评分法，结合投标人服务方案、从业业绩、人员配置、服务承诺、报价合理性等维度综合评审，择优确定中标单位。
七、服务要求及考核标准
1.中标单位需严格按照招标文件及合同约定开展服务，建立常态化巡检机制，做到隐患早发现、早处置，保障校园设施设备全年正常运行。
2.接到校方报修通知后，常规故障2小时内到场处置，紧急故障立即到场抢修，确保不影响学校正常教学秩序。
3.学校建立月度、年度考核机制，并按要求建立服务台账，对服务质量、响应效率、隐患整改情况进行考核，考核不合格的，校方有权扣除相应服务费，情节严重的可终止服务合同。
八、联系方式
招标人：祁连县第一小学
联系地址：青海省海北州祁连县第一小学
联系人：***
联系电话：***
九、其他事项
1. 本项目年度包干价固定不变，服务期内校方无需额外支付人工、辅材、运维管理等费用，仅对大型主材、贵重设备采购费用另行结算。
2. 投标人需自行踏勘校园现场，充分了解项目服务内容、场地情况及工作要求，踏勘费用自理，投标即视为认可项目全部服务要求及费用口径。
3. 本公告最终解释权归祁连县第一小学所有。
祁连县第一小学
2026年9月29日
the end
供 稿：第一小学总务办公室
审 核：才让元旦
校 对：***
编 辑：张维花
- 长按扫码关注 -
剑鱼标讯青海招标网收集整理了大量的招标投标信息、各类采购信息和企业经营信息，免费向广大用户开放。登录后即可免费查询。
